2014年05月21日

いつもの悩みどころ

みなさん

こんばんは岩切です







今日は水曜日でしたが車(セダン)勿論出勤です!








管理物件に行ってきましたが・・・

共用部や退去後のリフォーム・・・やる事がく〜(落胆した顔)ワンサカ残ってる









(・_・)しかし・・・・・大家業の方に聞いてみたいですが

リフォームの時に発注流れで

大家⇒不動産屋⇒工務店⇒各職人親方⇒各職人

このように各部門で利益を計上した流れで単価合うのでしょうかね?

これって金額どーなってるんだろうか???といつも思います





(・_・;)まぁ合わないから自分でされてる大家さんも多いですよね





弊社では私が休みの水曜日に対応すれば・・・と思いやってますが

私が忙しい時、職人さんや工務店さんに聞いても

単価全く合いません








(・_・)弊社が安価で請け過ぎなのか??

まぁ一人工でて一日でキッチリ終わる仕事は

職人さんもやってくれますが








問題は2時間位で終わるとか・・・・

半日で終わるとか・・・・

このようなものは、皆さんどうされてるのかな?と思います









まぁ正直DIY程度で良いなら私も出来ますし

ホームセンターなどで何でも売ってますので

居宅仕様でないワンルーム仕様なら

私でも殆どの事できますが・・









水曜日だけとなると・・・限られているし・・・







(・_・)まぁ最悪全部自分でするか・・・と思ってますが

忙しい時期に限って重なったり・・・

まぁ仕事ってタイミング難しいですね









(・_・)あっ!そうか営繕で雇うという事もありですね

自分位のDIYはすべて営繕でやる

例えば・・剪定・草抜き・クロスやCF交換・シャワー交換・バルブ交換

ベランダ土間ペンキ塗り・部屋中木枠額縁塗装・洗い工事・

まだまだありますが私が出来るんだから営繕部作ったら良いのですね






内装職人さん雇用している不動産屋もありますしね(・_・;)






(・_・)そういう手もあったなぁ・・・しかし固定給なので

案件を増やす事も必要ですね。

色々難しいです







゚Д゚)ノおおぃ岩切!『悩んでないで動けっ!』と


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posted by ca83 at 20:16| Comment(0) | 管理物件
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